涉贷后管理不到位，中建投信托被罚70万，不良资产率26%

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　　来源：密探财经

　　刚刚，知名信托机构之一的中建投信托被重罚了。

　　据国家金融监管总局对外披露，中建投信托因“贷后管理不到位，信息披露不准确、不充分”主要违法违规行为被浙江金融监管局处罚70万元。

　　因上述违法违规行为，时任中建投信托成都业务二部、成都不动产金融二部负责人龚培被予以警告。

　　从上述处罚情况看，应是中建投信托成都不动产金融二部相关项目触及了监管红线而被重罚的。

　　中建投信托在成都市场备受关注的问题项目，就是“中建投信托·安泉616号（禹洲成都）集合资金信托计划”。该项目由禹洲集团2020年收购了李嘉诚旗下和记黄埔成都位于高新区的“南城都汇”待开发项目。

　　安泉616号集合信托计划原定于2022年6月到期，但未能如期兑付后被延期半年，素有中建投信托大客户的灵康药业投了3000万元“踩雷”。

　　据界面新闻报道，2022年底，中建投信托以信托贷款债权以8折卖给了中国信达，即推出了“债权转让+合作清收”方案。后续是否已如期兑付，业内暂不得而知。

　　目前，“南城都汇”项目因多重因素影响仍在不断扯皮，并且李嘉诚的长实集团尚还卷在其中。

　　除了禹洲成都项目之外，中建投信托的青岛融创信托项目也曝出问题。据吉华集团最新公告，其购买安泉593号（青岛融创）信托计划有延期兑付风险。

　　据查询，中建投信托由中国建银投资有限公司持股90.05%，建银控股有限公司持股9.95%。截至去年底，其自营资产余额74.65亿元，其中有65.4%的资金投向了金融机构，而信托资产余额851.8亿元，投向证券市场、房地产和金融机构分别占19.44%、14.81%、13.7%。

　　中建投信托上述信托资产投向房地产的余额126.16亿元，受房地产持续低迷等风险影响，较上年底减少16亿元。

　　2024年，中建投信托因公允价值变动亏损5.77亿元致使该年营收-2.77亿元总利润亏损14.95亿元，净利润亏损13.93亿元，均较上年亏损大幅扩大。该期末，其不良资产率26%，虽较上年底近40%已有明显下降，但仍较高，不良余额约54.35亿元。